Ugrás a tartalomra
Házépítőd.hu

Téglaház építése Budapest XXIII. kerületében

Kerámia falazóblokkból vagy pórusbetonból építünk családi házat, vasbeton koszorúval és födémmel, a terv szerinti falvastagsággal és homlokzati szigeteléssel. Szerkezetkész és kulcsrakész szinten is, az anyagot mi szerezzük be.

Tájékoztató ár 2026:Téglaház kulcsrakészen, 30⁠–⁠38 cm-es kerámia falazóblokkal, homlokzati szigeteléssel, közepes tartalommal, 700 000⁠–⁠880 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XXIII. kerületében

Falazott családi házat Budapest XXIII. kerületében szerkezetkész és kulcsrakész szintig építünk. A tervet és a telket egy díjmentes konzultáción nézzük át, ahová kb. 50 perc alatt jutunk el. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük.

A konzultáción a terv falazóelemét és födémét, a talajvizsgálat eredményét és a telek megközelítését nézzük meg. A falazóblokk raklapjainak, a betonnak és a födémgerendáknak útvonal és lerakóhely kell, ezt a kezdés előtt rögzítjük.

A falazóelemet és a betont a munkához legközelebb eső telepről és üzemből rendeljük. Budapesten a szomszédos helységekben (Budapest XXI. kerület, Budapest XX. kerület, Budapest XVIII. kerület, Dunaharaszti) is építünk, ezért a szállítások és a szakmák sorrendje jól összehangolható. Az anyag és a kiszállás az ajánlatban külön soron szerepel.

Munkaterület

Budapest XXIII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 49 km a sződligeti telephelytől, kb. 50 perc. A 20 km-es körzetben további 50 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Falazóelem a számításhoz

    A falvastagságot és a homlokzati szigetelést az energetikai számítással együtt választjuk, hogy a fal ára és a fűtési költség is egyensúlyban legyen.

  • Csiszolt blokk vékony fugával

    A csiszolt falazóblokkot vékonyágyazatú ragasztóval rakjuk, így kevesebb a hőhíd és a falba kerülő nedvesség, a fal gyorsabban szárad.

  • Hőhídmentes csomópontok

    A koszorú és az áthidaló elé hőszigetelő betétet teszünk, a lábazatot és a nyílászárók csatlakozását a terv részletrajzai szerint építjük.

  • Száradás az ütemtervben

    A vakolat és az esztrich száradási idejét előre beütemezzük, és burkolás előtt nedvességmérést javaslunk.

Téglaház árak 2026, Budapest XXIII. kerület

Téglaház és falazott ház 2026-ban, tájékoztató sávokkal. A négyzetméterárak a ház hasznos alapterületére vonatkoznak, anyaggal és munkadíjjal.

TételÁrMegjegyzés
Téglaház kulcsrakészen, 30⁠–⁠38 cm-es kerámia falazóblokkal, homlokzati szigeteléssel, közepes tartalommal700 000⁠–⁠880 000 Ft/m²
Téglaház szerkezetkészen (alap, falak, koszorúk, födém, tető héjazattal)300 000⁠–⁠420 000 Ft/m²
Téglaház emelt szerkezetkészen460 000⁠–⁠580 000 Ft/m²
130 m²-es téglaház kulcsrakészen91⁠–⁠114,4 millió Fta fenti m²-árral számolva
Teherhordó fal 30 cm-es falazóblokkból, anyaggal21 000⁠–⁠27 000 Ft/m²a falfelületre
44 cm-es hőszigetelő blokkból rakott fal (csiszolt vagy töltött), anyaggal38 000⁠–⁠43 000 Ft/m²a falfelületre
Gerendás-béléstestes födém felbetonnal33 000⁠–⁠40 000 Ft/m²
Homlokzati hőszigetelő rendszer 15 cm EPS-sel, vékonyvakolattal22 000⁠–⁠27 000 Ft/m²állványozás nélkül

Tájékoztató árak. A végső összeg a falazóelemtől és a falvastagságtól, a födém fajtájától, a tető formájától, a homlokzati rendszertől, a gépészettől, a burkolatok kategóriájától, a talajtól és a telek megközelítésétől függ. Az áfa mértékét a szerződés tartalma és a hatályos szabály adja, az ajánlatban külön soron látszik. Az anyagot mi szerezzük be, a gyártót Ön választja. A terv alapján tételes, írásos ajánlatot küldünk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Vastag habarcsfuga hőszigetelő falban

    A hagyományos, vastag habarcsfuga a hőszigetelő blokk falában hőhidat képez. A csiszolt blokkot a gyártó rendszerragasztójával kell rakni.

  • Koszorú szigetelés nélkül

    A szigeteletlen vasbeton koszorú a homlokzaton hideg sávként jelenik meg, belül penész is megjelenhet. A koszorú elé hőszigetelő betét kerül.

  • Homlokzati szigetelés nedves falra

    Ha a falazat még nedves, és lezárják a homlokzati szigeteléssel, a nedvesség befelé szárad ki, lassan és foltosan. A falnak előbb ki kell száradnia.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg az alapterületet, a szintszámot, és ha van, küldje el a tervet. Ha még nincs terv, a falazóanyag választásában a konzultáción segítünk.

  2. 2

    Első konzultáció

    Ingyenes, a telken vagy a terv alapján, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a terv falazóelemét, a födémet és a telek megközelítését.

  3. 3

    Tételes ajánlat

    Szerkezetenként bontott költségvetés, a falazóelem és a födém típusával, a homlokzati rendszerrel, ütemtervvel és fizetési renddel.

  4. 4

    Építés és átadás

    Alapozás, falazás, koszorú, födém, tető, a választott szinttől függően gépészet és befejező munkák, átadás jegyzőkönyvvel és iratokkal.

Gyakori kérdések, Budapest XXIII. kerület

Mennyibe kerül egy téglaház Budapest XXIII. kerületében?
Kulcsrakészen közepes tartalommal 700 000⁠–⁠880 000 Ft/m², szerkezetkészen 300 000⁠–⁠420 000 Ft/m². A talaj, a terep és a szállítás módosíthat ezen, a pontos számot a terv átnézése után írásban adjuk meg.
Melyik falazóelem bevált Budapest XXIII. kerületében?
A falazóelem a tervtől és az energetikai számítástól függ, nem a településtől. A talaj és a terep az alapozásnál számít, ezt a talajmechanikai szakvélemény alapján tervezik.
Mikor kezdhetünk?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdést a bejelentés tudomásulvétele és az évszak határozza meg, az alapozást fagyos időszakra nem tervezzük.
Tégla vagy könnyűszerkezet legyen?
Mindkettővel jó házat lehet építeni. A téglaház hőtároló tömege nyáron előnyös, a falra bármit fel lehet szerelni, és sok bank és vevő ezt ismeri. A könnyűszerkezetes ház gyorsabban épül és a fajlagos ára jellemzően alacsonyabb. A döntés a telken, az ütemezésen és a költségkereten múlik, a konzultáción mindkettőt végigszámoljuk.
Kerámia blokk vagy pórusbeton?
A kerámia falazóblokk jó teherbírású, jól tartja a dübelt és a falra szerelt terhet, a pórusbeton könnyebb, jobban szigetel és simább falat ad. Mindkettőhöz a gyártó rendszerének ragasztója és áthidalója tartozik. A választást a tervező a statikai és az energetikai számítással együtt teszi meg.
Kell homlokzati szigetelés a 44 cm-es blokkra?
A követelmény teljesítéséhez sok esetben nem, egy hőszigetelő, töltött 44 cm-es blokk önmagában is jó értéket adhat. Az energetikai számítás dönti el, mi kell. Vékonyabb, 30 cm-es falnál a homlokzati szigetelés minden esetben szükséges, jellemzően 15⁠–⁠20 cm.

Részletes útmutató

Milyen falazóelemek közül választhat egy új családi háznál, hogyan függ össze a falvastagság és a homlokzati szigetelés, mire kell figyelni a koszorúnál és a födémnél, és hogyan épül fel egy téglaház.

Teljes útmutató

Téglaház, Budapest XXIII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XXIII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 50 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XXIII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XXIII. kerület

Írja meg a tervezett alapterületet és szintszámot, milyen falazóelemet ír a terv vagy mire gondolt, milyen készültségi szintig építsünk, és van-e már talajvizsgálat.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek