Energiatakarékos, közel nulla energiaigényű ház építése
Új házat építünk a közel nulla energiaigényű követelményszintre vagy annál jobbra: vastag, hőhídmentes burok, légtömör szerkezet, hőszivattyú, igény szerint napelem és hővisszanyerős szellőzés. A megfelelést mérés és energetikai tanúsítvány igazolja.
Tájékoztató ár 2026:Közel nulla energiaigényű ház kulcsrakészen, hőszivattyúval, padlófűtéssel, 850 000–1 100 000 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
1/3. lépés
Így végezzük az energiatakarékos ház építését
Új épületnek ma a 9/2023. ÉKM rendelet szerinti közel nulla energiaigényű követelményszintet kell teljesítenie, tehát minden új családi ház energiatakarékos kell legyen. A kérdés az, mennyivel jobb házat épít a minimumnál. A követelményt a tervező számítással igazolja a bejelentéshez, a megépült ház megfelelését pedig a használatbavétel előtt energetikai tanúsítvány mutatja ki, amelyet az OÉNY-be fel kell tölteni.
Vállaljuk a közel nulla energiaigényű és a passzívház-szintű házak kivitelezését falazott és könnyűszerkezetes kivitelben. A burkot a terv szerinti rétegrenddel, a hőhidas csomópontokat (lábazat, koszorú, áthidaló, ablakbeépítés, erkély) a részletrajzok szerint építjük. A légtömörséget a belső burkolás előtt méréssel ellenőrizzük. A gépészetben levegő-víz hőszivattyút, alacsony hőmérsékletű padló- vagy falfűtést, kérésre napelemet és hővisszanyerős szellőzést szerelünk. Az anyagot mi szerezzük be, külön tételként.
Egy közel nulla energiaigényű ház kulcsrakészen 2026-ban 850 000–1 100 000 Ft/m² körül épül, hőszivattyúval és padlófűtéssel. Passzívház-szinten, vastagabb szigeteléssel, háromrétegű, passzívház-minősítésű ablakokkal és hővisszanyerős szellőzéssel ennél többe kerül. A többletköltség egy része a kisebb fűtési teljesítményen és a rezsin térül meg. A konzultáción a célzott szintet és a költségkeretet együtt nézzük meg.
Amire figyelünk
Energiatakarékos ház árak 2026
Energiatakarékos ház 2026-ban, tájékoztató sávokkal. A négyzetméterárak a ház hasznos alapterületére vonatkoznak, anyaggal és munkadíjjal, kulcsrakészen.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Közel nulla energiaigényű ház kulcsrakészen, hőszivattyúval, padlófűtéssel | 850 000–1 100 000 Ft/m² | |
| Passzívház-szintű kivitel kulcsrakészen (vastagabb szigetelés, hővisszanyerős szellőzés, fokozott légtömörség) | 950 000–1 250 000 Ft/m² | |
| Példa: 120 m²-es ház közel nulla szinten, kulcsrakészen | 102–132 millió Ft | a fenti m²-árral számolva |
| Levegő-víz hőszivattyú beépítve, puffer- és melegvíztárolóval, 100–150 m²-es házra | 3 500 000–5 500 000 Ft | |
| Napelemes rendszer 8–10 kWp, kulcsrakészen | 3 500 000–4 600 000 Ft | |
| Hővisszanyerős központi szellőzés légcsatornákkal | 2 500 000–4 000 000 Ft | |
| Légtömörség-mérés (blower door) | 120 000–160 000 Ft | |
| Energetikai tanúsítvány az elkészült házra | 50 000–80 000 Ft |
Tudnivalók, energiatakarékos ház
Mit ír elő a jogszabály egy új ház energetikájára, miből áll egy energiatakarékos ház burka és gépészete, miben különbözik a közel nulla szint és a passzívház, és hogyan bizonyítható a teljesítmény.
Frissítve: 2026. 11. 08.
A jogszabályi követelmény
Az épületek energetikai jellemzőiről a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet szól, 2023. november 1-jétől hatályos. A 3. § (2) bekezdése szerint új épület létesítésekor a rendelet 1. és 2. mellékletében foglalt követelményeket kell teljesíteni, ezt nevezi a rendelet közel nulla energiaigényű követelményszintnek.
A követelmény három szinten jelenik meg: a határoló szerkezetek hőátbocsátásán, az épület fajlagos hőveszteségén és az összesített primer energiafelhasználáson. A megfelelést a tervező a bejelentési dokumentációhoz számítással igazolja, a megépült ház tanúsítványát pedig a használatbavétel előtt fel kell tölteni az OÉNY-be.
A burok rétegei
Az energiatakarékos ház burka a falakból, a tetőből vagy a padlásfödémből, a talajjal érintkező padlóból és a nyílászárókból áll. A hőveszteség nagyobbik része a szerkezeteken át, kisebb része a réseken és a szellőzéssel távozik. Egy jól szigetelt háznál a csomópontok és a légtömörség súlya megnő.
| Szerkezet | Közel nulla szint, jellemző megoldás | Passzívház-szint, jellemző megoldás |
|---|---|---|
| Külső fal | 30 cm-es blokk 15–20 cm szigeteléssel vagy 44 cm-es hőszigetelő blokk | 20–30 cm szigetelés vagy vastag vázszerkezet |
| Tető, padlásfödém | 25–30 cm ásványgyapot | 35–45 cm szigetelés |
| Talajon fekvő padló | 10–15 cm XPS vagy EPS | 20–30 cm, a lábazati hőhíd megszakításával |
| Ablak | háromrétegű üvegezés, szigetelt beépítés | passzívház-minősítésű keret, szigetelési síkba építve |
| Szellőzés | tervezett szellőztetési rend vagy gépi szellőzés | hővisszanyerős központi szellőzés |
Hőhidak és légtömörség
A hőhíd ott jelenik meg, ahol a szigetelés megszakad vagy elvékonyodik: a lábazatnál, a koszorúnál, az áthidalóknál, az erkélylemeznél, az ablak csatlakozásánál. Ezeken a pontokon a belső felület hidegebb, itt csapódik le először a pára. A tervező a csomóponti részletrajzokban oldja meg őket, a kivitelezés feladata a rajz szerinti megépítés.
A légtömörség azt mutatja, mennyi levegő jut be a réseken. Falazott háznál a belső vakolat, könnyűszerkezetes háznál a párafékező réteg adja a légzáró síkot. A légtömörség-mérés a belső burkolás előtt végezhető el a leghasznosabban.
Gépészet egy energiatakarékos házban
Az új házak többségében ma levegő-víz hőszivattyú termeli a hőt, és padló- vagy falfűtés adja le. A gép annál jobb hatásfokkal dolgozik, minél alacsonyabb vízhőmérséklet elég a fűtéshez, ezért illik hozzá a nagy fűtőfelület. Nyáron ugyanez a rendszer hűtésre is használható.
A napelem a hőszivattyú és a háztartás áramigényének egy részét fedezi. A hővisszanyerős szellőzés a távozó levegő hőjét adja át a friss levegőnek, és egy légtömör házban folyamatos, huzat nélküli légcserét biztosít.
Az építés és az ellenőrzés lépései
- Energetikai számítás és hőveszteség-számítás a tervhez, a gépészet méretezése.
- Alapozás a lábazati hőhíd megszakításával, padlószigetelés.
- Falazat vagy váz, koszorú és áthidalók hőszigetelő betéttel.
- Ablakok beépítése a szigetelés síkjába, légzáró és párafékező szalagokkal.
- Légtömörség-mérés a belső burkolás előtt, a hibák javítása.
- Gépészet beüzemelése, a fűtési rendszer beszabályozása.
- Energetikai tanúsítvány a megvalósult állapotról, feltöltés az OÉNY-be.
Közel nulla vagy passzívház
A közel nulla szint kötelező, a passzívház önkéntes. A passzívház jellemzője a nagyon kicsi fűtési igény, a fokozott légtömörség és a hővisszanyerős szellőzés, a minősítést független tanúsító adja ki a mérések és a számítás alapján.
A passzívház többletköltsége a vastagabb szigetelésből, a jobb ablakokból, a szellőzésből és a gondosabb kivitelezésből adódik. Cserébe kisebb gépészet és alacsonyabb rezsi jár vele. A döntéshez a két szint költségét és várható üzemeltetési költségét egymás mellett kell látni.
Források
- 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról, Nemzeti Jogszabálytár
- Tájékoztató a használatbavételi eljárásról, lezárva 2026. január 14., e-epites.hu
- Tájékoztató az egyszerű bejelentésről, lezárva 2026. január 14., e-epites.hu
- Négyzetméterárak 2026, tégla, könnyűszerkezetes, passzívház, Házépítési Kalauz (frissítve 2026. február 23.)
- Családi ház generálkivitelezés árak 2026, ikerház, sorház, tervezés, műszaki vezetés, JóSzaki
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Vastag szigetelés, rossz ablakbeépítés
Ha az ablakot a falazat közepébe, szigetelés nélküli tokkal építik be, a vastag homlokzati szigetelés mellett is hőhíd marad. Az ablak a szigetelés síkjába kerül.
Légtömör ház szellőzés nélkül
Egy légtömör házban szellőzés nélkül megnő a páratartalom, és penész jelenhet meg. Gépi szellőzés vagy tervezett szellőztetési rend kell.
Hőszivattyú radiátorral, magas előremenővel
A hőszivattyú alacsony előremenő hőmérsékleten működik jól. Kis felületű radiátorral, magas hőfokon a hatásfoka és a megtakarítás is elvész.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Adja meg a ház méretét, és hogy a kötelező közel nulla szintet vagy passzívházat szeretne. Ha már van terv vagy számítás, küldje el.
- 2
Első konzultáció
Ingyenes, a telken vagy a terv alapján, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Átnézzük a tájolást, a rétegrendet és a gépészeti koncepciót.
- 3
Ajánlat rétegrenddel
Szerkezetenként bontott ajánlat a rétegrendekkel, a csomópontok kivitelével, a mérésekkel és a gépészeti rendszerrel, ütemtervvel.
- 4
Építés, mérés, tanúsítás
Kivitelezés a csomóponti rajzok szerint, légtömörség-mérés a burkolás előtt, beüzemelés, átadás, energetikai tanúsítvány.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy energiatakarékos ház 2026-ban?
Kötelező a közel nulla energiaigény új háznál?
Mi a különbség a közel nulla és a passzívház között?
Kell napelem a közel nulla szinthez?
Megtérül a passzívház többletköltsége?
Hogyan bizonyítható, hogy a ház tényleg jól teljesít?
Könnyűszerkezetes vagy téglaház legyen?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Mekkora a ház és hány szintes, melyik szintet célozza (közel nulla vagy passzívház), mivel fűtene és hűtene, szeretne-e napelemet, gépi szellőzést. Ha van terv vagy energetikai számítás, csatolja.