Ugrás a tartalomra
Házépítőd.hu

Téglaház, falazott családi ház építése

Kerámia falazóblokkból vagy pórusbetonból építünk családi házat, vasbeton koszorúval és födémmel, a terv szerinti falvastagsággal és homlokzati szigeteléssel. Szerkezetkész és kulcsrakész szinten is, az anyagot mi szerezzük be.

Tájékoztató ár 2026:Téglaház kulcsrakészen, 30⁠–⁠38 cm-es kerámia falazóblokkal, homlokzati szigeteléssel, közepes tartalommal, 700 000⁠–⁠880 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így végezzük a téglaház építését

Magyarországon a családi házak többsége ma is falazott szerkezettel épül. A külső falat 30⁠–⁠44 cm-es kerámia falazóblokkból vagy pórusbetonból rakjuk, a falakat vasbeton koszorú köti össze, erre jön a födém és a tető. A falazott ház tömege hőt tárol, ezért nyáron lassabban melegszik fel, és jól tűri a falra szerelt terhet. Cserébe lassabban épül, mint egy vázszerkezetes ház, és a habarcs, a vakolat és az esztrich száradására is időt kell hagyni.

A téglaház építését szerkezetkész, emelt szerkezetkész és kulcsrakész szinten vállaljuk. A falazóelem fajtáját és vastagságát a tervező az energetikai számítással együtt választja ki: vastag, hőszigetelő blokknál vékonyabb homlokzati szigetelés elég, vékonyabb falnál vastagabb kell. Mindkét megoldással elérhető az új házakra előírt közel nulla energiaigény. A falazóelemet, a habarcsot vagy a ragasztót, az áthidalókat és a betont mi rendeljük meg, a gyártót Ön választja.

Egy kulcsrakész téglaház 2026-ban közepes műszaki tartalommal 700 000⁠–⁠880 000 Ft/m², szerkezetkészen 300 000⁠–⁠420 000 Ft/m². A falazóelem önmagában a teljes költség kisebb része, a födém, a tető, a gépészet és a befejező munkák nagyobb tételek. A régiók között is van eltérés: Budapesten és az agglomerációban a sáv felső része, az Alföldön inkább az alsó a jellemző. A végleges árat a terv alapján tételesen számoljuk.

Amire figyelünk

  • Falazóelem a számításhoz

    A falvastagságot és a homlokzati szigetelést az energetikai számítással együtt választjuk, hogy a fal ára és a fűtési költség is egyensúlyban legyen.

  • Csiszolt blokk vékony fugával

    A csiszolt falazóblokkot vékonyágyazatú ragasztóval rakjuk, így kevesebb a hőhíd és a falba kerülő nedvesség, a fal gyorsabban szárad.

  • Hőhídmentes csomópontok

    A koszorú és az áthidaló elé hőszigetelő betétet teszünk, a lábazatot és a nyílászárók csatlakozását a terv részletrajzai szerint építjük.

  • Száradás az ütemtervben

    A vakolat és az esztrich száradási idejét előre beütemezzük, és burkolás előtt nedvességmérést javaslunk.

Téglaház árak 2026

Téglaház és falazott ház 2026-ban, tájékoztató sávokkal. A négyzetméterárak a ház hasznos alapterületére vonatkoznak, anyaggal és munkadíjjal.

TételÁrMegjegyzés
Téglaház kulcsrakészen, 30⁠–⁠38 cm-es kerámia falazóblokkal, homlokzati szigeteléssel, közepes tartalommal700 000⁠–⁠880 000 Ft/m²
Téglaház szerkezetkészen (alap, falak, koszorúk, födém, tető héjazattal)300 000⁠–⁠420 000 Ft/m²
Téglaház emelt szerkezetkészen460 000⁠–⁠580 000 Ft/m²
130 m²-es téglaház kulcsrakészen91⁠–⁠114,4 millió Fta fenti m²-árral számolva
Teherhordó fal 30 cm-es falazóblokkból, anyaggal21 000⁠–⁠27 000 Ft/m²a falfelületre
44 cm-es hőszigetelő blokkból rakott fal (csiszolt vagy töltött), anyaggal38 000⁠–⁠43 000 Ft/m²a falfelületre
Gerendás-béléstestes födém felbetonnal33 000⁠–⁠40 000 Ft/m²
Homlokzati hőszigetelő rendszer 15 cm EPS-sel, vékonyvakolattal22 000⁠–⁠27 000 Ft/m²állványozás nélkül

Tájékoztató árak. A végső összeg a falazóelemtől és a falvastagságtól, a födém fajtájától, a tető formájától, a homlokzati rendszertől, a gépészettől, a burkolatok kategóriájától, a talajtól és a telek megközelítésétől függ. Az áfa mértékét a szerződés tartalma és a hatályos szabály adja, az ajánlatban külön soron látszik. Az anyagot mi szerezzük be, a gyártót Ön választja. A terv alapján tételes, írásos ajánlatot küldünk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tudnivalók, téglaház

Milyen falazóelemek közül választhat egy új családi háznál, hogyan függ össze a falvastagság és a homlokzati szigetelés, mire kell figyelni a koszorúnál és a födémnél, és hogyan épül fel egy téglaház.

Frissítve: 2026. 11. 08.

Falazóelemek új házhoz

Új családi háznál a külső fal szinte mindig nagy méretű, üreges kerámia falazóblokkból vagy pórusbetonból készül. A tömör kisméretes tégla ma inkább pillérhez, kéményhez és javításhoz kerül elő. A blokkokat csiszolt, vékonyágyazatú vagy hagyományos, habarcsos kivitelben gyártják.

FalazóelemSzokásos vastagságHomlokzati szigetelésJellemzője
Kerámia blokk, habarcsos30⁠–⁠38 cm15⁠–⁠20 cmjól tartja a terhet, olcsóbb elem
Kerámia blokk, csiszolt30⁠–⁠44 cm0⁠–⁠15 cm, számítás szerintvékony fuga, kevesebb hőhíd
Töltött hőszigetelő blokk38⁠–⁠50 cmsok esetben nem kellmagasabb elemár, egyrétegű fal
Pórusbeton30⁠–⁠50 cm0⁠–⁠15 cm, számítás szerintkönnyű, sima fal, saját rögzítők

Falvastagság és hőszigetelés

Az új házakra a 9/2023. ÉKM rendelet a közel nulla energiaigényű követelményszintet írja elő, ennek a falak hőátbocsátása csak egy része. A követelmény teljesíthető vastag, hőszigetelő falazattal szigetelés nélkül, vagy vékonyabb fallal és homlokzati szigeteléssel. A két megoldás ára hasonló lehet, ezért a tervező a számítással és az árakkal együtt dönt.

A homlokzati szigetelésnek páratechnikai szerepe is van: kívül a párát átengedő réteg kell, hogy a falazat ki tudjon száradni. Ezt a rétegrendet a terv írja elő.

Koszorú, áthidaló, födém

A vasbeton koszorú a falak tetején fut körbe, összefogja a falakat és elosztja a födém terhét. A koszorú és a betonáthidalók hőhidat képeznek, ezért kívül hőszigetelő betétet vagy a rendszer koszorúelemét kell használni.

A födém lehet monolit vasbeton vagy gerendás-béléstestes. Ha a tetőtér beépítésre kerül vagy emelet épül, a födém a lépcsőnyílással és a gépészeti áttörésekkel együtt tervezendő, ezek helyét betonozás előtt kihagyjuk.

A falazás menete

  1. Az első sor kitűzése a lábazaton, vízszintezett habarcságyba rakva.
  2. Falazás a gyártói rendszer szerint, a kötések eltolásával, sarkoknál a rendszer sarokelemével.
  3. Áthidalók beépítése a nyílások fölé, a gyártó által előírt felfekvéssel.
  4. Koszorú zsaluzása, vasalása, hőszigetelő betéttel, betonozás.
  5. Födém szerelése vagy zsaluzása, vasalás átvétele, betonozás.
  6. Belső válaszfalak, kémény, oromfalak a tetőszerkezet előtt.
Tipp: Esős időszakban a falkoronát minden munkanap végén takarni kell. Az üreges blokk sok vizet tud felvenni, és a nedves fal a vakolást és a homlokzati szigetelést is hetekkel késleltetheti.

Száradás és ütemezés

A téglaházba a falazás, a vakolás és az esztrich során sok víz kerül. Ennek egy része az első fűtési szezonban távozik, ezért az első télen a szellőztetésre jobban kell figyelni. A burkolás és a parketta előtt nedvességmérést javaslunk.

Egy kulcsrakész téglaház ütemezésében az esztrich száradása az egyik leghosszabb szakasz. A gyorsabb munka érdekében a gépészet és a belső vakolás egymás után, szakaszosan halad, az esztrich alatt pedig a homlokzati munkák készülnek.

Források

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Vastag habarcsfuga hőszigetelő falban

    A hagyományos, vastag habarcsfuga a hőszigetelő blokk falában hőhidat képez. A csiszolt blokkot a gyártó rendszerragasztójával kell rakni.

  • Koszorú szigetelés nélkül

    A szigeteletlen vasbeton koszorú a homlokzaton hideg sávként jelenik meg, belül penész is megjelenhet. A koszorú elé hőszigetelő betét kerül.

  • Homlokzati szigetelés nedves falra

    Ha a falazat még nedves, és lezárják a homlokzati szigeteléssel, a nedvesség befelé szárad ki, lassan és foltosan. A falnak előbb ki kell száradnia.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg az alapterületet, a szintszámot, és ha van, küldje el a tervet. Ha még nincs terv, a falazóanyag választásában a konzultáción segítünk.

  2. 2

    Első konzultáció

    Ingyenes, a telken vagy a terv alapján, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a terv falazóelemét, a födémet és a telek megközelítését.

  3. 3

    Tételes ajánlat

    Szerkezetenként bontott költségvetés, a falazóelem és a födém típusával, a homlokzati rendszerrel, ütemtervvel és fizetési renddel.

  4. 4

    Építés és átadás

    Alapozás, falazás, koszorú, födém, tető, a választott szinttől függően gépészet és befejező munkák, átadás jegyzőkönyvvel és iratokkal.

Gyakori kérdések

Mennyibe kerül egy téglaház 2026-ban?
Kulcsrakészen közepes tartalommal 700 000⁠–⁠880 000 Ft/m², szerkezetkészen 300 000⁠–⁠420 000 Ft/m². Egy 130 m²-es téglaház kulcsrakészen így 91⁠–⁠114,4 millió Ft. Budapesten és az agglomerációban a sáv felső része, vidéken, különösen az Alföldön, inkább az alsó a jellemző.
Tégla vagy könnyűszerkezet legyen?
Mindkettővel jó házat lehet építeni. A téglaház hőtároló tömege nyáron előnyös, a falra bármit fel lehet szerelni, és sok bank és vevő ezt ismeri. A könnyűszerkezetes ház gyorsabban épül és a fajlagos ára jellemzően alacsonyabb. A döntés a telken, az ütemezésen és a költségkereten múlik, a konzultáción mindkettőt végigszámoljuk.
Kerámia blokk vagy pórusbeton?
A kerámia falazóblokk jó teherbírású, jól tartja a dübelt és a falra szerelt terhet, a pórusbeton könnyebb, jobban szigetel és simább falat ad. Mindkettőhöz a gyártó rendszerének ragasztója és áthidalója tartozik. A választást a tervező a statikai és az energetikai számítással együtt teszi meg.
Kell homlokzati szigetelés a 44 cm-es blokkra?
A követelmény teljesítéséhez sok esetben nem, egy hőszigetelő, töltött 44 cm-es blokk önmagában is jó értéket adhat. Az energetikai számítás dönti el, mi kell. Vékonyabb, 30 cm-es falnál a homlokzati szigetelés minden esetben szükséges, jellemzően 15⁠–⁠20 cm.
Mennyi ideig tart egy téglaház építése?
Egy 100⁠–⁠150 m²-es téglaház kulcsrakészen a munkaterület átadásától jellemzően 10⁠–⁠14 hónap. A szerkezet 3⁠–⁠5 hónap, a többit a gépészet, a vakolat és az esztrich száradása és a befejező munkák viszik el. Az ütemezésben a téli hónapokat is figyelembe vesszük.
Télen is lehet falazni?
Fagypont körül és alatta a habarcs nem köt rendesen, ezért kültéri falazást enyhe időben, takarással és a gyártó előírása szerint végzünk, fagyban nem. A tető alá került, zárt házban a belső munkák télen is folytathatók, ha a ház fűthető.

Kapcsolódó szolgáltatások

Téglaház városonként

Kérjen ajánlatot két perc alatt

Írja meg a tervezett alapterületet és szintszámot, milyen falazóelemet ír a terv vagy mire gondolt, milyen készültségi szintig építsünk, és van-e már talajvizsgálat.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek