Ugrás a tartalomra
Házépítőd.hu

Szerkezetkész ház építése Orfű területén

Felépítjük a ház szerkezetét az alaptól a fedett tetőig: alapozás, lábazat, falazat, koszorúk, födém, tetőszerkezet, héjazat, kémény. Kérésre emelt szerkezetkész szintig, ablakokkal és homlokzati szigeteléssel. Az anyagot mi szerezzük be.

Tájékoztató ár 2026:Szerkezetkész ház falazott szerkezettel (alap, falak, koszorúk, födém, tető héjazattal), 300 000⁠–⁠420 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Orfű területén

Orfű területén és a környéken szerkezetkész házakat építünk, kérésre emelt szerkezetkész szintig. A terv átnézésére és a telek bejárására a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban jutunk ki. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük.

A bejáráson a telek lejtését, a talajvizsgálat eredményét, a mixer és a daru útját és a szomszédos épületek távolságát nézzük. Ha a terv hiányos, például nincs benne a koszorúk vasalása vagy a födém kiosztása, ezt még a kezdés előtt jelezzük.

Betont és falazóelemet a helyszínhez közeli üzemekből és telepekről rendelünk. Baranya vármegyében más településeken (Abaliget, Kovácsszénája, Magyarhertelend, Husztót) is dolgozunk, így a gépek mozgatását össze tudjuk hangolni. A felvonulás díja külön soron szerepel.

Munkaterület

Orfű (község, Baranya vármegye, Pécsi járás). Közúton kb. 250 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 50 perc. A 20 km-es körzetben további 82 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Eltakart munkák fotóval

    Az alapvasalást, a szigetelést és a koszorúvasat betakarás előtt lefotózzuk, és az e-naplóba is bejegyezzük. Ezt a későbbi kivitelező és a bank is látja.

  • Méretpontos nyílások

    Az ablak- és ajtónyílásokat a tervezett nyílászáró méretéhez és beépítési módjához igazítjuk, így a későbbi beépítésnél nem kell vésni vagy pótolni.

  • Gépészeti áttörések előre

    A födém- és falátvezetések helyét a gépésztervvel egyeztetjük, és betonozás előtt kihagyjuk, hogy utólag ne kelljen vasbetont fúrni.

  • Átadási jegyzőkönyv

    Szerkezetkész átadáskor jegyzőkönyvben rögzítjük a síkeltéréseket, a nyílásméreteket és a szinteket. A következő szakma ebből dolgozik.

Szerkezetkész ház árak 2026, Orfű

Szerkezetkész és emelt szerkezetkész ház 2026-os tájékoztató sávjai. Az egységárak anyagot és munkát együtt tartalmaznak, a ház hasznos alapterületére vetítve, ha a sor mást nem mond.

TételÁrMegjegyzés
Szerkezetkész ház falazott szerkezettel (alap, falak, koszorúk, födém, tető héjazattal)300 000⁠–⁠420 000 Ft/m²
Emelt szerkezetkész (ablakok, bejárati ajtó, homlokzati hőszigetelés, vakolatok)460 000⁠–⁠580 000 Ft/m²
120 m²-es ház szerkezetkészen36⁠–⁠50,4 millió Fta fenti m²-árral számolva
Sávalap földmunkával, vasalással, betonnal50 000⁠–⁠60 000 Ft/fm
Monolit vasbeton födém zsaluzással, vasalással, betonozással40 000⁠–⁠50 000 Ft/m²a födém felületére
Vasbeton koszorú zsaluzva, vasalva, betonozva28 000⁠–⁠36 000 Ft/fm
Tetőszerkezet ácsmunkával, alátétfóliával, cserépfedéssel, bádogozással32 000⁠–⁠48 000 Ft/m²a tetőfelületre
Állványozás a falazáshoz és a tetőhöz2 800⁠–⁠3 800 Ft/m²a homlokzati felületre

Tájékoztató árak. A végső összeg a falazóelemtől és a falvastagságtól, a födém fajtájától, a tető formájától és héjazatától, a talajtól és az alapozás mélységétől, a szintek számától és a telek megközelítésétől függ. Az áfa mértékét a szerződés tartalma és a hatályos szabály adja, az ajánlatban külön soron szerepel. Az anyagot mi szerezzük be, külön tételként. A terv alapján tételes, írásos ajánlatot küldünk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Koszorú vasalás terv nélkül

    Ha a koszorúk és az áthidalók vasalása nem a tartószerkezeti terv szerint készül, a falak megrepedhetnek. A vasalást betonozás előtt a műszaki vezető átveszi.

  • Fedetlen falak télen

    A tető nélkül áttelelő falazatba beázik a víz, a fagy szétfeszíti a falazóelemet és a habarcsot. Ha az ütemezés csúszik, a falkoronát takarni kell.

  • Lábazati szigetelés felvezetés nélkül

    A talajnedvesség elleni szigetelés, ha nem vezetik fel a lábazaton és nem kötik a falszigeteléshez, nem véd. A hiba csak évekkel később, a vizes falon látszik.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Küldje el a bejelentési vagy kiviteli tervet, ha van, és írja meg, szerkezetkész vagy emelt szerkezetkész szintet kér.

  2. 2

    Konzultáció a telken

    Az első konzultáció ingyenes, a napot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a megközelítést, a darunak és a mixernek szükséges helyet, a terepet és a talajvizsgálat meglétét.

  3. 3

    Szerkezetenkénti ajánlat

    Alap, falak, födém, tető külön soron, anyaggal és munkadíjjal, az emelt szint tételei külön blokkban, ütemtervvel.

  4. 4

    Építés és szerkezeti átadás

    Kitűzés, alapozás, falazás, födém, tető, eltakart munkák fotóval és naplóbejegyzéssel, végül átadási jegyzőkönyv a mért adatokkal.

Gyakori kérdések, Orfű

Mennyibe kerül egy szerkezetkész ház Orfű területén?
Falazott szerkezettel 300 000⁠–⁠420 000 Ft/m², emelt szerkezetkész szinten 460 000⁠–⁠580 000 Ft/m². A talaj, a terep és a megközelítés módosíthat ezen, a pontos összeg a terv átnézése után, írásban születik meg.
Csak az alapozást is vállalják Orfű területén?
Ha a ház szerkezetét is mi építjük, igen, az alapozás első szakaszként külön is szerződhető. Önálló alapozást más kivitelező falazatához csak a terv és a felelősségi határok tisztázása után vállalunk.
Mikor kezdhetnek?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a bejelentés tudomásulvételén, a talajvizsgálaton és a beton rendelhetőségén múlik, fagyban alapot nem betonozunk.
Miben tér el a szerkezetkész és az emelt szerkezetkész állapot?
Szerkezetkész állapotban a ház áll és fedett: alap, falak, födém, tető, kémény. Az emelt szerkezetkész házban már be vannak építve az ablakok és a bejárati ajtó, kész a homlokzati hőszigetelés és a belső vakolat. Így a ház zárt, télen is lehet benne gépészetet szerelni.
Megéri szerkezetkészen építtetni, és a belsőt külön?
Akkor, ha a belső munkákat saját ütemben szeretné végezni, vagy egyes szakmákra már van embere. Számoljon vele, hogy a szakmák összehangolása, az anyagrendelés és a felelős műszaki vezetés ilyenkor Önre hárul. Bejelentéses háznál a belső munkákhoz is e-napló és felelős műszaki vezető kell.
Mennyi idő alatt készül el a szerkezet?
Egy 100⁠–⁠150 m²-es falazott ház szerkezetkész állapota a kitűzéstől jellemzően 3⁠–⁠5 hónap. A beton kötése, a födém alátámasztásának ideje és az időjárás szab határt a tempónak. Emelt szerkezetkész szintig a nyílászárók gyártási ideje miatt további 1⁠–⁠2 hónappal számoljon.

Részletes útmutató

Mi tartozik a szerkezetkész és az emelt szerkezetkész állapotba, hogyan épül fel a szerkezet az alaptól a tetőig, mire figyeljen az átvételnél, és mitől függ a szerkezet ára.

Teljes útmutató

Szerkezetkész ház, Orfű és 20 km-es körzete

Orfű területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 82 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécs (légvonalban kb. 10 km)

További szolgáltatások, Orfű

Ajánlatkérés, Orfű

Írja meg a ház alapterületét és szintszámát, milyen falazóelemet és födémet ír a terv, szerkezetkész vagy emelt szerkezetkész szintet kér, és van-e talajmechanikai szakvélemény.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek