Ugrás a tartalomra
Házépítőd.hu

Garázs építése Budapest XII. kerületében

Falazott vagy könnyűszerkezetes garázst, tárolót, műhelyt, nyári konyhát építünk új ház mellé vagy meglévő telekre, alappal, tetővel, aljzattal, kapuval. A bejelentési határokat a tervezés elején ellenőrizzük, az anyagot mi szerezzük be.

Tájékoztató ár 2026:Falazott garázs alappal, koszorúval, tetővel, vakolva, betonaljzattal, 300 000⁠–⁠450 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Garázst és melléképületet Budapest XII. kerületében új ház mellé és már beépített telekre is építünk. A helyszíni konzultációra kb. 40 perc alatt megyünk ki. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük.

A helyszínen a tervezett épület helyét, a telekhatártól és a háztól mért távolságot, a lejtést és a megközelítést nézzük meg. Ha a ház és a kert már kész, a gépek útját és a föld elszállítását úgy tervezzük, hogy a burkolatok épen maradjanak.

Budapesten a környékbeli településeken (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) is építünk melléképületet, így a betonszállítást és a brigád beosztását össze tudjuk hangolni. Az anyagot mi rendeljük, a kiszállás saját soron jelenik meg.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Bejelentési határ előre

    A tervezés elején megnézzük, a tervezett méret és magasság alatt van-e a 35 m²-es, illetve a 60 m²-es határnak, és mit ír elő a helyi szabályzat.

  • Terhelhető aljzat

    A garázs aljzatát a gépkocsi terhére méretezzük, enyhe lejtéssel a kapu felé, hogy a behordott víz kifolyjon.

  • Kapu a nyílásra mérve

    A kapunyílást a választott kapu beépítési méreteihez falazzuk, a szemöldököt és a kávát a kapu vasalataihoz igazítjuk.

  • Ütemezés a kert kímélésével

    Ha a ház már áll, a gépek útját és a föld elszállítását úgy tervezzük, hogy a kész burkolatokat és a kertet ne tegyük tönkre.

Garázsépítés árak 2026, Budapest XII. kerület

Garázs és melléképület 2026-ban, tájékoztató sávokkal. Az egységárak az épület alapterületére vonatkoznak, alappal, szerkezettel, tetővel, aljzattal, anyaggal és munkadíjjal, kapu nélkül.

TételÁrMegjegyzés
Falazott garázs alappal, koszorúval, tetővel, vakolva, betonaljzattal300 000⁠–⁠450 000 Ft/m²
Könnyűszerkezetes garázs vagy tároló fa- vagy acélvázzal, burkolva180 000⁠–⁠300 000 Ft/m²
Egyállásos falazott garázs 18⁠–⁠22 m², kapu nélkül5,4⁠–⁠9,9 millió Fta fenti m²-árral számolva
Nyári konyha vagy műhely falazva, villannyal, vízzel, burkolattal380 000⁠–⁠550 000 Ft/m²
Autóbeálló fa- vagy acélszerkezettel, fedéssel, pontalapon120 000⁠–⁠220 000 Ft/m²
Szekcionált garázskapu motorral, beépítve520 000⁠–⁠700 000 Ft/db
Melléképület egyszerű bejelentésének ügyintézése kész dokumentációval150 000⁠–⁠220 000 Ft

Tájékoztató árak. A végső összeg az alapterülettől és a magasságtól, az alap fajtájától, a tetőtől (magastető vagy lapostető), a vakolástól és a hőszigeteléstől, a kaputól, a villany- és vízszereléstől és a telek megközelíthetőségétől függ. Az anyagot mi szerezzük be, tételesen, a kapu típusát és színét Ön választja. A konzultáció után írásos, tételes ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Méret a határ fölött tudtán kívül

    Egy 36 m²-es vagy 4,6 m-es gerincű melléképület már nem építhető bejelentés nélkül. A határt a terven kell ellenőrizni, a helyszínen késő.

  • Alap fagyhatár fölött

    A sekély, fagyhatár fölötti alap télen megemelkedik, a falak megrepednek. A garázs alapja is fagyhatár alá kerül.

  • Lefolyás nélküli lapostető

    A lejtés és a vízelvezetés nélküli lapostetőn megáll a víz, és a szigetelés pár év alatt beázik. Legalább 2% lejtés és szabad lefolyó kell.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg, milyen épületet tervez, nagyjából mekkorát, milyen tetővel, és hogy a ház mellé vagy már beépített telekre kerül.

  2. 2

    Konzultáció a telken

    Az első konzultáció díjmentes, a napot 48 órán belül megbeszéljük. Megnézzük a helyet, a megközelítést, a lejtést és a helyi szabályzat korlátait.

  3. 3

    Írásos ajánlat

    Alap, falak, tető, aljzat, kapu és villany külön soron, a bejelentés szükségességével és várható kezdéssel.

  4. 4

    Építés és átadás

    Kitűzés, alapozás, falazás vagy vázszerelés, tető, aljzat, kapu, takarítás és átadás. Bejelentéses épületnél a használatbavételi iratokkal.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Mennyibe kerül egy garázs Budapest XII. kerületében?
Falazott kivitelben 300 000⁠–⁠450 000 Ft/m², könnyűszerkezetesen 180 000⁠–⁠300 000 Ft/m², a kapu külön. A talaj, az alap és a megközelítés módosíthat ezen, a végleges összeget írásban adjuk meg.
Mekkora garázst építhetek Budapest XII. kerületében?
A beépíthető méretet a telekre vonatkozó helyi építési szabályzat (beépítési százalék, elő-, oldal- és hátsókert) és a bejelentési határok együtt adják. A konzultáció előtt a szabályzatot átnézzük.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. Bejelentés nélküli épületnél a kezdés az időjárástól és a kapu rendelési idejétől függ, bejelentésesnél a tudomásulvételtől.
Kell engedély a garázshoz?
Ha a melléképület legfeljebb 35 m² összes hasznos alapterületű és a gerincmagassága legfeljebb 4,5 m (lapostetőnél a párkány legfeljebb 3,5 m), sem bejelentés, sem engedély nem kell, a helyi szabályzatot és a településképi előírásokat viszont be kell tartani. 35 m² fölött, legfeljebb 60 m²-ig és 6,0 m gerincmagasságig egyszerű bejelentés kell, nagyobb épülethez építési engedély.
Milyen alap kell egy garázsnak?
Falazott garázshoz fagyhatár alá érő sávalap vagy vasbeton lemezalap, könnyűszerkezeteshez sok esetben lemezalap vagy pontalap is elég. A választás a talajtól és a tervtől függ. A lemezalap egyben a garázs padlója is lehet, ilyenkor terhelhető felületi kiképzéssel készül.
Hozzáépíthető a garázs a házhoz?
Igen, de ez a ház bővítésének számít. A falak, az alap és a tető csatlakozását dilatációval, a házfalon a szigetelés folytonosságával kell megtervezni. Ha a garázs a házzal közös fallal épül, a tűzvédelmi előírásokat is figyelembe kell venni. A bejelentési szabályt ilyenkor a bővített ház alapterülete alapján nézzük.

Részletes útmutató

Mikor kell bejelentés vagy engedély egy garázshoz vagy melléképülethez, falazott vagy könnyűszerkezetes legyen, milyen alap és tető kell, és mitől függ az ár.

Teljes útmutató

Garázsépítés, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg, milyen épületet szeretne (garázs, tároló, műhely, nyári konyha), nagyjából mekkora alapterülettel és milyen tetővel, falazott vagy könnyűszerkezetes legyen, és áll-e már a ház a telken.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek