Ugrás a tartalomra
Házépítőd.hu

Könnyűszerkezetes ház építése Budapest XII. kerületében

Fa- vagy acélvázas családi házat építünk a terv szerint, alappal, burkolt vázzal, hőszigeteléssel, tetővel, kérésre kulcsrakészen. A rétegrendet a légtömörségre és a páratechnikára is megtervezzük, az anyagot mi szerezzük be.

Tájékoztató ár 2026:Könnyűszerkezetes (favázas) ház kulcsrakészen, közepes tartalommal, 540 000⁠–⁠760 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Fa- és acélvázas házakat Budapest XII. kerületében is építünk, szerkezetkész vagy kulcsrakész szintig. Az első konzultációra kb. 40 perc alatt érkezünk a telekre, vagy a terv alapján egyeztetünk. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük.

A telken azt nézzük meg, hogyan érkezik a faanyag vagy a panel, kell-e daru, hol lehet a lapokat és a szigetelést fedett helyen tárolni. Panelekből építkezésnél a daru állóhelye és a bejutás szélessége dönti el, melyik szerelési mód a jobb.

Budapesten a szomszédos településeken (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) is szerelünk, a szállítást és a szerelőcsapatot ennek megfelelően osztjuk be. Az anyagot mi szerezzük be, a kiszállás és a gépek díja külön soron látszik.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Páratechnika rétegről rétegre

    A párafékező fólia illesztését, az átvezetések tömítését és a szélzáró réteget a tervező rétegrendje szerint készítjük, a toldásokat ragasztószalaggal zárjuk.

  • Légtömörség mérve

    A belső burkolás előtt légtömörség-mérést javaslunk. Ekkor a hibák még javíthatók, a kész falon már csak bontással.

  • Száraz, gyors építés

    A vázszerkezet nem igényel kötési és száradási időt, a zárt szerkezet hetek alatt áll. Az esztrich és a vakolatok száradását így is beütemezzük.

  • Szerelési sík a gépészetnek

    A belső oldalon szerelőréteget tervezünk, így a villany és a víz vezetékei nem lyukasztják át a párafékező fóliát.

Könnyűszerkezetes ház árak 2026, Budapest XII. kerület

Könnyűszerkezetes ház 2026-ban, tájékoztató sávokkal, a ház hasznos alapterületére vetítve, anyaggal és munkadíjjal.

TételÁrMegjegyzés
Könnyűszerkezetes (favázas) ház kulcsrakészen, közepes tartalommal540 000⁠–⁠760 000 Ft/m²
Acélvázas (hidegen hajlított profilos) ház kulcsrakészen600 000⁠–⁠800 000 Ft/m²
Könnyűszerkezetes ház szerkezetkész állapotig: alapozás, váz lapburkolattal, födém, fedett tető280 000⁠–⁠380 000 Ft/m²
120 m²-es favázas ház kulcsrakészen64,8⁠–⁠91,2 millió Fta fenti m²-árral számolva
Kisebb, 50⁠–⁠70 m²-es egyszintes ház kulcsrakészen600 000⁠–⁠820 000 Ft/m²kis alapterületen magasabb a fajlagos ár
Lemezalap vasbetonból, 100 m² beépített területre4 500 000⁠–⁠6 000 000 Ft
Blower door légtömörség-mérés, a belső burkolatok felrakása előtt120 000⁠–⁠160 000 Ft

Tájékoztató árak. A végső összeg a vázszerkezettől és a falvastagságtól, a szigetelés anyagától és vastagságától, a homlokzati burkolattól, a tetőformától, a gépészettől és a belső burkolatok kategóriájától függ. Az áfa mértékét a szerződés tartalma és a hatályos szabály dönti el, az ajánlatban külön soron szerepel. Az anyagot mi szerezzük be, tételesen. A terv alapján írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Átlyukasztott párazáró réteg

    Ha a villanyszerelő a dobozokat a fólián át szereli be, a pára a szigetelésbe jut, és ott lecsapódik. Szerelési sík vagy tömítő mandzsetta kell.

  • Faváz a talaj közelében

    A talpgerenda, ha a terephez túl közel kerül vagy nincs elválasztva a betontól, nedvességet szív. A tervező által előírt lábazati magasságot tartani kell.

  • Túlméretezett gépészet

    Egy jól szigetelt, légtömör könnyűszerkezetes házhoz kisebb fűtési teljesítmény kell. Egy túlméretezett hőszivattyú gyakran kapcsol, rosszabbul működik és drágább.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Küldje el a tervet vagy írja meg az elképzelt alapterületet, és hogy fa- vagy acélvázas házban gondolkodik, szerkezetkész vagy kulcsrakész szinten.

  2. 2

    Első konzultáció

    Díjmentes, a telken vagy a terv alapján, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Átnézzük a rétegrendet, a megközelítést, és hogy kell-e daru a panelekhez.

  3. 3

    Ajánlat rétegrenddel

    Szerkezetenként bontott ajánlat, a fal-, födém- és tetőrétegrend leírásával, a légtömörség-méréssel és az ütemtervvel.

  4. 4

    Szerelés és átadás

    Alapozás, vázszerelés, burkolás, szigetelés, tető, mérés, majd a választott szintig a gépészet és a belső munkák, átadás jegyzőkönyvvel.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Mennyibe kerül egy könnyűszerkezetes ház Budapest XII. kerületében?
Kulcsrakészen 540 000⁠–⁠760 000 Ft/m², szerkezetkészen 280 000⁠–⁠380 000 Ft/m². A telek megközelítése, a daru és a szállítás módosíthat ezen, ezt a konzultáció után írásban rögzítjük.
Daru nélkül is fel tudják építeni Budapest XII. kerületében?
Helyszíni szereléssel igen, ilyenkor a vázat elemenként állítjuk fel. Előregyártott panelekhez daru kell, ennek helyét a konzultáción nézzük meg.
Mikor kezdhetünk?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a bejelentés tudomásulvételétől és az alap elkészültétől függ, a váz szerelése enyhe fagyban is folytatható.
Mennyi idő alatt épül fel?
A vázszerkezet a burkolással és a tetővel együtt néhány hét alatt áll. Kulcsrakészig egy 100⁠–⁠130 m²-es ház jellemzően 5⁠–⁠8 hónap a munkaterület átadásától, mert a gépészet, az esztrich száradása és a befejező munkák időigénye hasonló a falazott házéhoz.
Mennyire tartós egy faházas szerkezet?
A jól tervezett és kivitelezett vázszerkezet tartóssága a falazott házéval összevethető. A kulcs a nedvesség távoltartása: a lábazati magasság, a szélzáró és a párafékező réteg folytonossága, a tető és a bádogozás vízzárása. Ezeket a kivitelezés során fotóval dokumentáljuk.
Elbírja a falat egy konyhaszekrény vagy egy tévé?
Igen, ha előre tudjuk, hová kerül. A nehéz tárgyak helyére a vázba erősítő pallót vagy OSB-réteget építünk, a többi helyen a gyártó dübeleivel lehet rögzíteni. Ezért a konyha- és a fürdőtervet a belső burkolás előtt kérjük.

Részletes útmutató

Hogyan épül fel egy könnyűszerkezetes ház, miben különbözik a favázas és az acélvázas rendszer, mire figyeljen a rétegrendnél és a légtömörségnél, és mitől függ az ár.

Teljes útmutató

Könnyűszerkezetes ház, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg a tervezett alapterületet, hogy fa- vagy acélvázas házat szeretne, szerkezetkész vagy kulcsrakész szinten, milyen fűtést tervez, és van-e már terve és telke.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek